【太白】成都3宗地块揽金18.8亿元，中铁建以31.76%高溢价拿下热门地块

    成都3宗地块揽金18.8亿元，中铁建以31.76%高溢价拿下热门地块

据中指研究院监测，此次土拍共计有12家房企参拍，依然延续“竞地价”拍卖规则。其中，锦江区潘家沟31.2亩地块是该场土拍中起拍价最高的一宗，起拍楼面价约1.7万元/㎡。地块面积最大的地块是金牛区两河森林地块，约56亩。

具体来看，锦江区柳江街道31.2亩地块体量不大，但地块形状规整，容积率仅2.0，建筑密度不大于20%，住宅建筑高度不大于80米，为纯住宅用地。地块所在的林家坝tod片区是锦江区土拍热门板块，2023年该片区熔断成交3宗纯住宅用地。据中指研究院数据显示，此次待拍卖地块起拍价在锦江区的住宅用地供应史中居第三。最终，该地块经过55轮竞价由中铁建以总价9.31亿元拿下，成交楼面价22400元/㎡，溢价率31.76%。

金牛区金泉街道56亩宗地位于金牛区金泉街道非物质文化遗产公园b区，容积率约2.0，建筑密度不大于40%，为商兼住用地。

按照出让文件显示，该宗地是一宗产业项目用地，项目建成后，须整体持有商业计容建面比例不低于25%，出让年限内不得分割转让销售。该地块由金牛国投以底价7.17亿元拿下，楼面价9600元/㎡。

此外，双流区东升街道23.5亩宗地也以底价成交，该地块位于双流区东升街道，住兼商用地，商业占比上限为15%，容积率约1.5，建筑密度不大于30%，成品住宅比例不低于50%、不高于60%，起始楼面价9900元/㎡。最终，该地块由甘肃中鹏底价2.32亿元摘得。